Oude Kerkstraat 44, Zevenbergen

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Wat een fantastisch appartement! Op een perfecte plek gelegen, namelijk in het centrum van het gezellige Zevenbergen. Alle voorzieningen heb je nabij, want de winkels en levendige horeca bevinden zich letterlijk om de hoek. Zelf woon je op de derde laag van het gebouw, waardoor je een enorm gevoel van vrijheid hebt. Je kijkt vanuit de woonkamer en vanaf het riante balkon lekker vrij weg.

Wat het appartement ook uniek maakt, is de fijne aanwezige ruimte en de goede ruimtelijke indeling die aanwezig is. Je hebt een woonoppervlakte van circa 121 vierkante meter. Binnen deze woonoppervlakte heb je de beschikking over een royale woonkamer, volwaardige leefkeuken, praktische bijkeuken, drie(!) mooie slaapkamers en de badkamer. Los van dit kun je de auto fijn parkeren achter een gesloten hek op het parkeerdek en je kunt de fietsen en overige spullen kwijt in een aparte berging. Van alle gemakken voorzien dus.

Ben je op zoek naar een appartement in het gezellige centrum en met een royaal woonoppervlak? Dan is dit een unieke kans! Maak een afspraak en we laten het appartement graag aan je zien!

Indeling
Centrale hal:
Je stapt het complex binnen in een mooie, ruime centrale hal. Hier is de lift naar de verdiepingen en de postbussen. De lift kan uiteraard stoppen op het parkeerdek, maar ook door naar de galerij waar het appartement is gelegen.

Appartement:
Je stapt het appartement binnen vanaf de galerij in een mooie, ruime hal welke toegang biedt tot de meterkast (8 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars), de woonkamer, 3 slaapkamers, de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de badkamer.

De badkamer is ook geheel betegeld en ruim van opzet. Je hebt hier een ligbad, inloopdouche en wastafel in meubel met onder- en bovenkasten.

Eén van de slaapkamers is aan de binnenzijde van het complex gelegen en heeft een mooie maatvoering. De andere twee slaapkamers liggen aan de buitenzijde van het complex. Beide slaapkamers zijn ook weer van een goed formaat en hebben een mooi vrij uitzicht over de binnentuin van het tegenoverliggende complex. Een van de slaapkamers is voorzien van een grote vaste kastenwand waar plek genoeg is voor het opbergen van de kleding.

Dan door naar de woonkamer. Wat een heerlijke grote ruimte is dit! Zo zie je het niet vaak. Je hebt over de gehele breedte glas, wat zorgt voor veel licht en zicht. Ook hier kijk je weer mooi uit over de binnentuin van het tegenover liggende complex en je kunt naar het grote balkon. Daar schrijven we later meer over. Vanuit de woonkamer is de leefkeuken te bereiken. Er is plek voor minimaal een 6 persoons eettafel en er is een inrichting in wandopstelling met vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Het aanrechtblad is gemaakt van graniet.

De gehele woonkamer en de entree zijn afgewerkt met een eikenhouten vloer.

Grenzend aan de keuken kom je in de bijkeuken terecht. Dit is een fijne en praktische ruimte. Je hebt hier bergruimte achter de schuifwanden en ook kom je hier de aansluitingen voor de wasapparatuur tegen, de WTW-unit en de cv-ketel (Ferroli HR combi 2020). Als laatste is hier nog een aanrecht gemaakt met onder- en bovenkasten en er is een deur naar de galerij.

Dan hebben we het balkon nog te beschrijven. Wat een mooie grote ruimte! De ligging op het zuidoosten maakt het helemaal fijn. In de ochtend kan het eerste bakje koffie genuttigd worden in de zon. Wordt het te warm, dan maak je gebruik van het elektrisch te bedienen zonnescherm (doek vernieuwd in 2024) dat bijna onzichtbaar is gemonteerd.

Berging:
Vanaf het parkeerdek is nog een grote berging te bereiken. Hier is plek genoeg voor fietsen en andere spullen. Er is elektra aanwezig en daarmee is het mogelijk de elektrische fiets op te laden.

Parkeren:
Op het parkeerdek heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats. Mooi op de hoek gelegen, waardoor je makkelijk in en uit kunt rijden.

Algemeen:
- De gehele zuidoostgevel is voorzien van elektrisch te bedienen screens;
- Het schilderwerk is goed onderhouden en daarmee in een uitstekende staat;
- In de badkamer zijn alle kranen vernieuwd in 2025. Er zijn kranen gemonteerd van het kwaliteitsmerk Grohe;
- De VVE is te bestempelen als gezond en de huidige servicelasten bedragen €185,-- per maand.